「住宅ローンの返済方法」

Ｋ-mix ラジラ 1月16日木曜日 OA AM10：40～AM11：00

住まいのことや子育て世代に関するあれこれを毎週お届けする「第一建設」から
今回は、「住宅ローンの返済方法」についてお届けします。

住宅金融支援機構の長期固定住宅ローン「フラット３５」の１月の適用金利が
過去最低の金利となりました。

昨年１２月と同じ、年１．８０％低水準の長期金利が続いていて、消費税の増税や
物価高のきざしの中で、住宅ローンの金利負担が軽減されています。
この住宅ローンの金利負担は、金利が低ければ軽減されますが、金利が同じでも
金利が軽減される支払い方法があるのをご存知でしょうか？



住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の２つのタイプがあります。

どちらが金利面で得になるかと言えば元金均等返済の方です。
たとえば同じ1.8％の金利で35年返済をする場合、約100万円近くも支払う金利が少なくなります。

しかし、元金均等返済は、最初から最後まで返済額が変わらない元利均等返済と違い、
返済開始当初の返済額が高く返済終了に近づくにつれ返済額が減少するので注意も必要です。
また金融機関によっては、この元金均等返済を扱っていないところもあるので事前の確認が必要です。

住宅ローンには様々な種類がありますので、金利の確認とともに返済方法の比較をおすすめします。

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1/16　木曜日　K−MIXラジオ番組「モーニングラジラ」
「ノンストップラジラ」コーナー内でも紹介されます。AM10：27～AM10：51