第一建設。五感に響くコラム「人•夢•住まい」

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住まいのことや子育て世代に関するあれこれを毎週お届けする「第一建設」から
今回は、「建物価格」と「坪単価」についてお届けします。

家づくりを考えている方にとって「坪単価」という言葉を耳にすることが多いと
思います。
さて、この「坪単価」ですが、建物の建築費の一定平均の目安としては有効です。
しかしこの「坪単価」は、変動する要素が大きく、誤解をまねきやすいので注意
が必要です。



「坪単価」が変動する最もわかりやすい例としては、建物の面積が挙げられます。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は、何坪の家を建てても必要です。
例えば、この必要設備のセットに３００万円掛かったとすると、３０坪の家では
坪１０万円に対し60坪の家では坪５万円と、大きな差になります。

また、建物の面積と仕様が同じでも、カタチによって「坪単価」は変動します。

例えば、同じ１００㎡の面積でも、１０m×１０mで正方形の家と５m×２０mで
長方形の家では、、壁の全長が正方形４０mに対して長方形は５０mと１０mも
長くなるので、結果として長方形の家の方が「坪単価」も高くなります。



同じ外壁の長さでも、四角い建物より、でこぼこと変形した建物は、床面積は少
なくなります。
同じように、細長い土地や変形した土地の場合は、建物の価格が割高になる傾向
があります。

単に「坪単価」に惑わされないために、その仕組を知ることが大切です。

五感を刺激する家づくり
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