第一建設。五感に響くコラム「人•夢•住まい」

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K-mix 　ノンストップラジラ　10/10　木曜日 OA AM10：27～AM10：51
住まいのことや子育て世代に関するあれこれを毎週お届けする「第一建設」から
『すまい給付金』についてお届けします。

住まい給付金制度は、消費税率引上げによるマイホーム取得の負担緩和制度で、
消費税８％時は最大30万円、１０％時は最大５０万円の現金給付を受ける事ができます。

従来からある負担緩和制度に、住宅ローン減税制度があります。これは減税額を拡充して
引き続き制度を活用できますが、この住宅ローン減税は、住宅ローン金利負担の軽減を図る
制度の為、住宅ローン利用者でないと利用ができません。
また毎年のローン残高の１％が減税上限ですが、納税している額までしか減税されないため、
高額納税者でなければ1%の恩恵が受けられません。


資料-住まい給付金HPより

住まい給付金は、主に住宅ローン減税の恩恵が受けにくいケースを対象にしていて、年収の
目安が425万円以下で３０万円、 510万円以下で１０万円と、定められた年収で適用されます。
消費税が１０％導入時には年収450万円以下で５０万円　７７５万円以下で１０万円とさらに
給付額と年収上限が引上げられる予定です。

このように年収要件によって給付額が決まるのが特徴で、マイホームの引渡時期によって
対象年収時期が変わってきます。
来年4月〜６月引渡の場合は２年前の平成24年の１月〜１２月の年収が対象で、７月の引渡から
今年平成２５年の年収が対象となりますので注意が必要です。

また、住宅ローンを利用しないケースでも住まい給付金制度を利用出来ます。

消費税アップでマイホーム取得を焦ったり躊躇している方も多いと思いますが、
このような制度を上手に活用して、じっくり計画をしてみてはいかがでしょうか？



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10/10　木曜日　K−MIXラジオ番組「モーニングラジラ」
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